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Ausstattung

Lage

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50 m² Bürofläche in Rothenburgsort

20539 Hamburg

Objekt ID: 5434

Kaltmiete 450,00 €

Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten

Beschreibung

Das gepflegte Gewerbeobjekt mit Büro und Lagerflächen wurde ca. 1960 in Stahlskelettweise erstellt und ist Dank der großzügigen Fensterfronten hell und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilungen sind flexibel auf die Bedürfnisse der Mieter anzupassen. Die Fenster sind ca. 2018 Jahren ausgetauscht worden.
Dank zweier Personenaufzüge erreichen Sie auch die Flächen im 5.OG zügig und können von dort den Ausblick über die Dächer des Industriegebietes genießen.
Es können Büroflächen ab circa 25 m² bis 400 m² angemietet werden. Sprechen Sie uns auch gerne bei größeren Flächenbedarf nach Büro und Lager- oder Produktionsflächen an.

Der Energieausweis liegt vor.

Die Mietkaution beläuft sich auf 3 Bruttowarmmieten, unsere Maklercourtage beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Büroetage

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Vollständig renoviert

Etage

5

Gesamtfläche

50 m²

Baujahr

1960

Kosten

Kaltmiete

450,00 €

Nebenkosten

40,00 €

Heizkosten

150,00 €

Stellplatzpreis

90,00 €

Warmmiete

740,00 €

Stellplatzpreis

90,00 €

Mieterprovision

3 Monatskaltmieten

Provisionshinweis

Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage (3 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Kaution

2.641,80 €

Vermietet

Nein

Ausstattung

Die Büroräumlichkeiten werden frisch gestrichen und mit neuem Bodenbelag übergeben. Je nach Wunsch werden Steckdosen und Internetanschlussmöglichkeiten gelegt bzw. bei Bedarf erweitert. Bei der Fläche handelt es sich um circa 50 m² große Büroräume.

Die WC-Anlagen (Damen und Herren getrennt) und Duschmöglichkeiten sind gerade renoviert/erneuert worden. Es handelt sich hierbei um Gemeinschaftstoiletten auf den jeweiligen Gängen.

Die Miete für die hier angebotene circa 50 m² Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen:
450 € Kaltmiete
150 € BK und NK Pauschale
50 € Strompauschale
90 € Miete für 1 PKW Stellplatz
=740 € zzgl. MwSt 880,60 €

Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese Immobilie mit mir.

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

216,8 kWh/(m²·a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

11.06.2034

Baujahr

1960

Sonstiges

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.