Wohnanlage City-Center
Hauseingang
Hausflur
Wohnungseingang
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage

City-Wohnung in Reinbek

21465 Reinbek
Kaufpreis 119.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist für 99 Jahre vereinbart und endet erst zum 31.01.2080. Derzeit beträgt die monatlich zu zahlende Erbpacht 121,50 €.
Verkauft wird die Wohnung Nr. 19 mit Abstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz Nr. 33.
Die Wohnfläche von ca. 55 m² verteilt sich auf Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Südbalkon. Ein neben der Wohnung befindlicher Abstellrum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt seit 01.2023 mtl. 179 €.
Bei der letzten Wohngeldabrechnung für diese Wohnung waren von 2.362,46 € Gesamtkosten 1.115,97 € umlegbar, was in etwa 47,2 % entspricht.
Die Wohnung ist auf Kosten des Erwerbers zu räumen.

Schauen Sie sich gerne unser kurzes Video zur Wohnung an:
https://youtube.com/shorts/pM8lzrmYO80

....und überzeugen Sie sich anschließend im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Stadtwohnung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
55,57 m²
Grundstücksfläche
3.638 m²
Gesamtfläche
55,57 m²
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Beim Kauf zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an den Makler Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109,1
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.01.2028
Baujahr
1981
D

Lage