Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Tiefgaragenstellplatz in zentraler und ruhiger Lage von Bergedorf
21029 Hamburg
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südbalkon ist Teil eines Mehrfamilienhauses, welches 1984 in massiver Bauweise mit Keller, Aufzug und Tiefgaragen erreichtet wurde.Die Wohnfläche von rund 63,16 m² verteilt sich auf Flur, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die Dachterrasse, einem Abstellraum und dem innenliegenden Badezimmer. Ein Abstellraum im Keller und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Im monatlichen Hausgeld von 300 € sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert, der vorliegende und gültige Energieausweis bezieht sich auf die ältere Heizungsanlage aus 2005.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.
Schauen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an:
https://youtu.be/IORqh68eiZo
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63,16 m²
Grundstücksfläche
2.586 m²
Gesamtfläche
63,16 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1983
Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis pro m²
4.195,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.06.2026
Baujahr
1983