Eckgrundstück in Hitfeld mit Altbestand
21218 Seevetal
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Eckgrundstück in ruhiger Lage von Seevetal-Hittfeld.Es gilt der Bebauungsplan Hittfeld 2 "Maschener Kirchweg II" vom 26.07.1973 mit der Ausweisung WA 1 o (Wohnen, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), welche eine Bebauung als Einzel-oder Doppelhaus ermöglicht.
Das Grundstück ist stark verwildert und der Altbestand (EFH aus 1970 mit Vollkeller und Garage) wurde lange nicht bewohnt und weist starken Sanierungsbedarf aus.
Die Räumung, der Abriss und Klärung der genauen Bebauung ist alleinige Sache des Käufers und ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Der Bodenrichtwert für diese Lage beträgt per 01.2025 pro m² rund 450 € m², was bei 802 m² Grundstücksflächen einem Wert von über 350.000 € entspricht.
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Grundstueck
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
802 m²
Gesamtfläche
802 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1970
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis pro m²
372,82 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1970
Sonstiges
Es gilt der Bebauungsplan Hittfeld 2 "Maschener Kirchweg II" vom 26.07.1973 mit der Ausweisung WA 1 o (Wohnen, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise), welche eine Bebauung als Einzel-oder Doppelhaus ermöglicht.Keine Altlasten gemäß schriftlicher Auskunft des Landkreises Harburg vom 17.06.2025
Erschließungskosten sind gemäß Bescheinigung vom 12.06.2025 bereits vollständig bezahlt.