Werkstatt mit Außenfläche Ecke Süderstraße zu mieten!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Werkstatthalle mit Außenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten direkt an einer gut frequentierten Lage der Süderstraße.
Die Halle wird derzeit als Werkstatt genutzt und hat eine Fläche von ca. 300 m² . Der Zugang erfolgt über ein Rolltor (Höhe ca. 3,7 Meter). Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 4 Meter.
Da sich das Grundstück im Industriegebiet mit Gewerbecharakter befindet sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Aufbereitung oder Lagernutzung denkbar.
Notwendige bauliche Veränderungen sind auf eigene Kosten des Mieters durchzuführen.
Die Außenfläche vor der Halle beträgt zukünftig 540 m². Eine Kellerfläche von circa 320 m² mit eigenem Eingang rundet dieses Angebot ab.

Bei Bedarf können vom jetzigen Werkstattbetreiber Inventar erworben werden.

Der Mietpreis von 7.970€ kalt/8.470 € warm zzgl. MwSt. verteilt sich wie folgt:

ca. 300 m² Halle für 4.150 € Kaltmiete
ca. 320 m² Kellerfläche für 1.120 € Kaltmiete
ca. 540 m² Außenfläche für 2.700 € Kaltmiete
+ 500 e Betriebskostenvorauszahlung.

Strom und Wasser ist direkt mit den Versorgern abzurechnen, Heizung nach Verbrauch und ist Teil der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen.

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstiges

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen von der Vermieterin und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.