Penthouse-Wohnung Nähe Inselkanal in Alsterdorf mit Stellplatz
22297 Hamburg
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision: 2,95%
Beschreibung
Sie lieben lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse in unmittelbarer Nähe zur Alster am Inselkanal? Dann wird sie diese Penthouse-Wohnung begeistern.Die Wohnung wurde 2016 als Neubau auf einen klassischen Gelbklinker mit eigenem Fahrstuhl errichtet. Die Wohnfläche von circa 115,11 m² verteilt sich auf Flure, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Vollbad mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche, kleinem Arbeitszimmer und der großzügigen Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung, über 55 m² groß). Ein Kellerabstellraum, sowie ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Hinweis: der erstellte Energieausweis gilt für das ganze Gebäude. Da der Neubau auf ein Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren aufgebaut wurde, finden die nicht energetisch sanierten Einheiten (und der Ölheizung) Einfluss auf den Ausweis. Die Penthouse-Wohnungen sind selbstverständlich energetisch nach der Standard des Neubaus errichtet worden.
In dem Wohngeld von derzeit 728 € sind 115,59 € Zuführung zur Instandhaltunsgrücklage enthalten.
Schauen Sie sich gerne das Video zur Wohnung an: https://youtu.be/KiZwH0y-l6Q
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
115,11 m²
Grundstücksfläche
9.410 m²
Gesamtfläche
142 m²
Baujahr
2016
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
2,95%
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von je 2,95 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Ausstattung
Auszugsweise:rollstuhlfreundlicher Aufzug mit Traglast 450 kg exklusiv für die Penthouse-Wohnungen
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
raumhohe Fensterelemente
Sonnenschutz durch elektrische Rollos (2019 nachgerüstet)
Parkett und Fliesen als Bodenbelag
Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
161,3
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.11.2032
Baujahr
2016
Lage
Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Marc-Dominique Dold
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.