Sie möchten in Hamburg oder Umgebung eine Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei Dold Immobilien genau richtig, denn Marc-Dominique Dold und sein Team sind von Beginn Ihres Vorhabens an als Immobilienexperten Ihres Vertrauens an Ihrer Seite. Beim Kaufen/Mieten, Verkaufen/Vermieten übernimmt Dold Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung, folgende Aufgaben:
- Unterstützung bei der Festlegung des Verkaufspreises nach Haustyp und Lage.
- Bewerten einer Immobilie und Begleitung bei einer Projektentwicklung
- Hilfe beim Zusammenstellen der notwendigen Dokumente wie z.B. Auskünfte aus den öffentlichen Registern wie Altlasten, Baulasten, Grundbuchauszug etc.
- Anbieten der Immobilie bei den Zielgruppen über diverse Kanäle wie Kundenkarteien, Online-Anzeigen, Flyer, Zeitungsinserate oder auf Wunsch auch per Maklergalgen
- Organisation von Präsentationen und Durchführung von Terminen zur Hausbesichtigung
- Vertrags- und Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer
- Zusammenarbeit mit dem Notar bei der Erstellung des Immobilienkaufvertrages
- Schlüsselübergabe
Natürlich müssen Sie keinen Makler beauftragen, aber die Vorteile, die wir Ihnen bei der Abwicklung Ihres Immobilienvorhabens bringen, sind nicht von der Hand zu weisen: Mit Dold Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung, können Sie sich darauf verlassen, dass wir die Abwicklung zu Ihrer vollsten Zufriedenheit umsetzen. Dabei gehen wir auf Ihre Wünsche ein, hören zu uns und übernehmen den Umgang mit Behörden, rechtliche Fragen und die Vertragserstellung. Für Sie ist der Hausverkauf oder die Immobiliensuche in Hamburg viel entspannter, wenn Sie sie in die erfahrenen Hände von Marc-Dominique Dold legen.
Denn: Marc-Dominique Dold und sein Team verfügen über ein großes Netzwerk: Ob Energieberater, Handwerker, Bauträger, Architekten oder Notare und Rechtsanwälte – wenn Sie Dold Immobilien den Auftrag erteilen, bekommen Sie ein Rundum-sorglos-Paket. Sie haben sich für ein Haus entschieden und Ihre Bank benötigt Unterlagen? Dold Immobilien nimmt Ihnen so viel wie möglich ab, besorgt sämtliche Unterlagen und stellt sie Ihrer Bank zur Verfügung, sodass Sie schnell zu Ihrem Traumhaus kommen.
Für Dold Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Hamburg, zählt in erster Linie, dass für den Kunden der beste Käufer für die zu veräußernde Immobilie gefunden wird – ganz gleich ob kleine Wohnung, Stadtvilla oder Gewerbefläche. Aber der zwischenmenschliche Faktor darf dabei nicht zu kurz kommen, denn Dold Immobilien sieht sich als Mittler zwischen zwei Parteien, die am Ende beide zufrieden sein sollen.
Der örtliche Schwerpunkt liegt für den Endkundenbereich in Hamburgs Osten und dem angrenzenden Umfeld, unter anderem Bergedorf, Lohbrügge, dem gesamten Vier- und Marschenlanden, Boberg Billstedt und Jenfeld, Geesthacht, Reinbek, Glinde oder Wentorf. Aber natürlich sind Marc-Dominique Dold und sein Team in ganz Hamburg und Umgebung für Sie aktiv und bieten folgende Dienstleistungen an:
- Bewertung, Beratung (auf Wunsch auch auf Honorarbasis), Verkauf und Vermietung
- Kerngeschäft im Endkundengeschäft Häuser, Wohnungen und Grundstücke
- Kerngeschäft beim Investorengeschäft: Wohn- und Geschäftshäuser, größere Grundstücke an Bauträger und Projektentwickler, Gewerbeimmobilien von 1 – 100 Millionen Euro
Zudem pflegt Dold-Immobilien gute Kontakte zu institutionellen Kunden, die auch größere Liegenschaften schnell und unkompliziert abwickeln können. Marc-Dominique Dold und sein Team bemühen sich um alle Kunden, egal, ob kleiner Hausverkauf oder Großinvestoren – dank unserer außergewöhnlichen Services und unserem Wunsch, für Sie eine Meile mehr zu gehen, als nötig, finden wir für Sie die besten Lösungen. So ist Dold Immobilien nicht nur an einfachem Hausverkauf beteiligt, sondern auch an großer Projektentwicklung, in die wir nicht nur unser gesamtes Know-how stecken, sondern auch offen für neue Wege mit einer Immobilie sind.
Wichtig: Für die Abwicklung von Auslandsimmobilien steht Dold Immobilien nicht zur Verfügung.
Dold Immobilien vereinbart Verträge mit kurzen Laufzeiten, die nur bei Bedarf verlängert werden. In der Regel laufen die Maklerverträge von Marc-Dominique Dold nicht länger als vier Monate. Seine Erfahrung: Zufriedene Kunden bleiben auch ohne lange Vertragsbindung treu.
Sie möchten, um Ihre Hamburger Immobilie zu verkaufen, zunächst eine Online-Bewertung? Dann sind Sie bei Dold Immobilien falsch. Denn: Die meisten Immobilien weisen individuelle Besonderheiten auf, die in einer Online-Bewertung nicht eingerechnet werden können. Daraus resultiert eine fehlerhafte Bewertung, die am Ende niemanden zufrieden stellt.
Für eine marktgerechte Bewertung spricht Marc-Dominique Dold über die Gründe des Verkaufs sowie Wünsche und Ziele, was der Immobilienmakler Ihres Vertrauens erreichen soll. Waren Sie bereits bei anderen Maklern und sind unzufrieden mit dem Ergebnis? Dold-Immobilien legt einen Zeitplan mit den Wünschen der Beteiligten fest, hört zu und setzt die gemeinsam erarbeitete Strategie erfolgreich um. Vertrauen Sie auf Dold Immobilien und profitieren Sie von dem Netzwerk, das Ihr Immobilienmakler in Hamburg gesponnen hat, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.
Dold Immobilien erbringt zahlreiche Dienstleistungen für Sie, wenn Sie den Immobilienverkauf oder die Immobilienvermietung in die zuverlässigen Hände von Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K legen und eine Vollmacht erteilt haben. In der Vorbereitung ist folgendes wichtig:
- Besorgen sämtlicher notwendiger Unterlagen
- Prüfung der Bauakte, ob alle Bauten genehmigt sind; bei Bedarf Klärung mit Hilfe von Architekten, um Mängel zu beseitigen.
- Energieausweis vorhanden? Wenn nicht, kümmert sich Dold-immobilien darum
- Überprüfung der angegebenen Fläche durch Profis
- Anfertigung von Grundrissen und Flächenberechnungen
- Aufstellung der anfallenden Nebenkosten
- Klärung von baulichen Möglichkeiten im Rahmen einer umfangreichen Bewertung
- Bei einer notwendigen Renovierung (von der Erneuerung von Silikonfugen bis hin zur Kernsanierung) übernimmt Dold Immobilien auf Wunsch die Kosten vorab und verrechnet sie erst nach erfolgreichem Verkauf
- Sind Potenziale für Abriss mit Neu- oder Anbaumöglichkeiten vorhanden?
Sobald Dold Immobilien das Mandat erhalten hat, beginnt die Umsetzung der Immobilienabwicklung:
- Dold Immobilien bespricht Verkaufs- und Vermarktungsstrategien mit seinen Kunden und führt diese professionell aus.
- Was ist zu tun, wenn ein Interessent die Immobilie reserviert? Ab wann gilt die Immobilie für alle Beteiligten als reserviert? Welches Verhalten ist richtig, wenn nach der Reservierung höhere Gebote eintreffen.
- Dold Immobilien präsentiert Ihre Immobilie bestmöglich. Dafür ist folgendes nötig:
- Handwerker führen kleine Schönheitsreparaturen aus (Silikon erneuern, Fenster gangbar machen, ggf. neuer Anstrich
- Bei Bedarf Home Staging (gemeint ist der gezielte Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung einer Wohnung oder kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung), die sogenannte „Verkaufslackierung“= bitte rauslassen, klingt negativ
- 360-Grad-Fotos
- Bewerbung Ihrer Immobilie – entweder diskrete Vermarktung bei unseren Kunden/ Netzwerkpartnern oder öffentlich in Internetportalen, Zeitungen, Maklergalgen (Schild vor der Immobilie), Flyern etc.
Wichtig: Die Arbeit von Dold Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Hamburg und Umgebung, endet nicht mit dem Notarvertrag, sondern geht darüber hinaus. Denn auch im Nachgang ist noch einiges zu tun: Kunden von Dold Immobilien erhalten eine Übergabe mit Protokoll, sodass sie auch später noch einmal in Ruhe alles nachlesen können. Selbstverständlich steht Dold Immobilien für aufkommende Fragen zur Verfügung.
Aber Marc-Dominique Dold und sein Team beraten Sie auch bei Fragen zum möglichen Versicherungswechsel und auch die abschließende Abrechnung der Parteien nach Eigentumsumschreibung gehört zu den Aufgaben Ihres Immobilienmaklers in Hamburg. Wir bieten Ihnen einen echten Mehrwert, ein Plus an Service – und das alles auf Vertrauensbasis. Ihnen fehlt zum Abschluss des Vorhabens eine Finanzierung? Dold Immobilien bietet sie Ihnen, eine Abrechnung findet nach dem Kauf/Verkauf statt.
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