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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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230 m² Etagenfläche (1.OG) in der Nähe vom Berliner Tor

20537 Hamburg
Objekt ID: 5117
Kaltmiete 2.277,00 €

Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten zzgl.19% Ust.

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969. Das Objekt ist gepflegt und ein Großteil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste ausgetauscht. Bisher wurden die Flächen von einem Büromieter genutzt.
Es steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.

Bei Bedarf kann ein weiteres Büro mit 180 m² auf der gleichen Ebene mit angemietet werden.

In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 30 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.

Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Nach Absprache/sofort
Zustand
Teilsaniert
Etage
1
Gesamtfläche
230 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaltmiete
2.277,00 €
Nebenkosten
667,00 €
Mieterprovision
3 Nettokaltmieten zzgl.19% Ust.
Provisionshinweis
Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% USt.
Kaution
8.832 €
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Sonstiges

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Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Lage

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Ansprechpartner

Annalena Gronau
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