Außenansicht Straße
Außenansicht seitlich
Eingangsbereich
Aufzug
GE 1 Hauptfläche
GE 1 Hauptfläche
GE 1 Büro 1
GE 1 Büro 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

410m² Bürofläche auf einer Etage in der Nähe vom Berliner Tor

20537 Hamburg
Kaltmiete 4.050,00 €

Mieterprovision: 3,0 MM

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969 und verteilen sich auf 2 Flächen (180 und 230 m²). Es steht ein Aufzug (3.000 KG Last) zur Verfügung, welcher in die linke Gewerbefläche führt. Das Objekt ist gepflegt und ein Großteil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste ausgetauscht. Bisher wurden die Flächen meist von Büromietern genutzt.

In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 100 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.

Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Teilsaniert
Etage
1
Zimmeranzahl
12
Anzahl separater WC
1
Gesamtfläche
410 m²
Baujahr
1969

Kosten

Kaltmiete
4.050,00 €
Nebenkosten
1.220,00 €
Warmmiete
5.270,00 €
Mieterprovision
3,0 MM
Provisionshinweis
Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
15.750 €
Gäste-WC
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1969

Sonstiges

Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Lage

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Ansprechpartner

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