Gepflegtes MFH mit 4 WE, 4 GE und 3 Garagen in Duvenstedt
22397 Hamburg
Kaufpreis 2.350.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1960 mit 4 Wohn-, sowie 4 Geschäftseinheiten mit ca. 728 m². Das Objekt mit ca. 1.551 m² Grundstücksgröße befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. 3 Garagen runden das ganze Angebot ab.Die Heizungsanlage (Junkers, Fabrikat Suprapur KBR 65-3) wurde ca 2016 erneuert.
Die derzeitigen Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf 99.660 €.
Aus Diskretionsgründen haben wir auf Innenaufnahmen der Räumlichkeiten verzichtet.
Weitere Details erhalten Sie durch Abfordern unseres Exposés.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn und Geschäftshaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
14
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
1.551 m²
Gesamtfläche
728 m²
Baujahr
1960
Kosten
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% USt.
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Es handelt sich um ein Maklergemeinschaftsgeschäft mit Thomas Scheling Immobilien, Ecksweg 6 in 21521 Dassendorf
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.06.2025
Baujahr
1960
Lage
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Ansprechpartner
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Marc-Dominique Dold
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