Außenansicht Garten 1
Außenansicht Garten 2
EG Diele
EG Gäste-WC
EG HWR
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

neuwertige Doppelhaushälfte in Schnelsen

22457 Hamburg
Kaufpreis 569.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ab Ende 2014-2017 an ein Vorderhaus ohne Keller im KfW 70 Standard angebaut und entspricht dem Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Beheizung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarunterstützung für Warmwasser und Gasheizung zur Unterstützung. Der Energieausweis weist einen Energiebekernwert von 79 kWh aus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113,00 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss auf 2 ½ Zimmer, einem Vollbad und einer Abstellkammer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 650 m² und ist nach WEG aufgeteilt. Dem Sondereigentum sind 3/5 des Grundstücks, demnach 390 m² zugerechnet. Die Auffahrt wird gemeinschaftlich mit dem Vorderhaus und einem hinteren Grundstück genutzt. Es sind entsprechende Geh-, Fahr-, Versorgungs- und Entsorgungsrechte vereinbart. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Die Terrasse ist nach Norden ausgerichtet und der dazugehörige Gartenanteil ist aktuell mit Rasen ausgestattet. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Haus und rundet dieses Angebot ab.
Schauen Sie sich gerne das nachfolgende Video an: https://youtu.be/gwyGyxzj8P0
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich von den Vorzügen des Hauses.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Neuwertig
Etage
2
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Gesamtfläche
113 m²
Baujahr
2014

Kosten

Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Verkäufer und Käufer jeweils eine Maklercourtage von 3,57% inkl. 19% MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12.10.2033
Baujahr
2014
C

Lage

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Ansprechpartner

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