Home Staging – Darum lohnt es sich beim Immobilienverkauf

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Beim Immobilienverkauf spielen nicht nur rationale Faktoren wie Preis und Lage eine Rolle, sondern auch Emotionen und der erste Eindruck. Home Staging hilft dabei, das erste zu wecken und beim zweiten zu beeindrucken. Lesen Sie hier, warum sich Home Staging lohnt.

Beim Immobilienverkauf lauern viele Tücken, die den Erfolg schmälern.

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Home Staging umfasst die professionelle Aufbereitung einer Immobilie vor dem Verkauf. Das Hauptziel dabei ist, die Räumlichkeiten so attraktiv wie möglich zu präsentieren, sodass Interessenten sich sofort ein Leben darin vorstellen können. Für die optimale Präsentation werden oft Möbel, Deko-Elemente und gezielte Beleuchtung eingesetzt. Es geht hierbei nicht um umfangreiche Renovierungen, sondern um gezielte Aufwertungen, die die Qualitäten der Immobilie hervorheben.

Positive Effekte des Home Staging

  1. Steigerung des Verkaufspreises

Untersuchungen belegen, dass durch Home Staging häufig ein höherer Verkaufspreis erzielt werden kann. Eine professionell aufbereitete Immobilie sticht aus dem Angebot heraus und wird als hochwertiger empfunden. Käufer sind dadurch eher bereit, einen höheren Preis zu akzeptieren, wenn sie emotional angesprochen werden.

  1. Beschleunigung des Verkaufs

Professionell inszenierte Immobilien verweilen meist kürzer auf dem Markt. Dies resultiert daraus, dass die ansprechende Präsentation mehr Interessenten anlockt, die schneller zu einer Kaufentscheidung kommen. Ein zügiger Verkauf kann somit Zeit und weitere Kosten sparen.

  1. Wichtigkeit des ersten Eindrucks

Ein erster Eindruck bildet sich meist in den ersten Sekunden. Eine unpersönlich wirkende Immobilie kann schwer zu erfassen sein, wohingegen ein einladend inszeniertes Heim die Vorstellungskraft anregt. Home Staging ermöglicht es potenziellen Käufern, die Potenziale der Immobilie zu sehen und eine emotionale Verbindung aufzubauen.

Ablauf des Home Staging

Der Prozess beginnt mit einer gründlichen Begehung der Immobilie, bei der die Experten die Vor- und Nachteile feststellen. Anschließend wird ein individuelles Konzept erarbeitet, das genau auf die Zielgruppe zugeschnitten ist. Dies kann von kleinen Änderungen wie dem Entfernen persönlicher Items bis hin zu einem vollständigen Styling mit gemieteten Möbeln und Accessoires reichen.

Resümee: Eine lohnende Investition

Home Staging stellt keine unnötige Ausgabe dar, sondern eine durchdachte Investition. Es erhöht den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie, zieht mehr Interessenten an und kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen. In einem hart umkämpften Immobilienmarkt, wie wir ihn hier in Hamburg erleben, ist Home Staging ein entscheidendes Instrument, um Ihre Immobilie schnell und zu einem fairen Preis zu verkaufen.

Möchten Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Hamburg? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne und stellen sicher, dass Ihre Immobilie die Beachtung findet, die sie verdient!

 

 

Hinweise

In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.

 

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

 

Foto: © Followtheflow/Depositphotos.com

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