Steigert ein barrierefreier Umbau den Wert meiner Immobilie?
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Die Gesellschaft wird stetig älter, das Interesse an barrierefreiem Wohnraum steigt. Um auch im hohen Alter in der eigenen Immobilie wohnen bleiben zu können, sollte früh daran gedacht werden, das Haus oder die Wohnung baulich dementsprechend anzupassen. Auch die Frage, ob durch einen solchen Umbau der Wert der Immobilie steigt, ist interessant.
Da in den nächsten Jahren von einer steigenden Nachfrage und auch einer guten Vermietbarkeit barrierefreier Immobilien auszugehen ist, kann sich der Umbau lohnen. Aber man sollte genau hinschauen: nicht alle Maßnahmen machen Sinn oder steigern den Wert.
Anfangen, bevor man es braucht
Bevor Sie Haltegriffe für das Badezimmer kaufen und nach Angeboten für einen Treppenlift Ausschau halten: machen Sie einen Plan. Und das am besten frühzeitig. Experten empfehlen, mit Planung und Umbau zu beginnen, wenn man noch gar nicht auf Barrierefreiheit angewiesen ist. Denn bis alles so ist, wie es sein soll, vergeht viel Zeit.
Planen mit Ziel
Besonders wichtig: überlegen Sie sich, was das Ziel der Maßnahmen sein soll. Am Ende Ihrer Überlegungen sollte zum einen ein Gesamtkonzept, zum anderen einzelne Konzepte für die jeweiligen Räume vorliegen.
Lassen Sie sich vom Fachmann helfen
Da schwirrt Ihnen schon der Kopf? Lassen Sie sich unbedingt von einem Fachmann für barrierefreien Umbau beraten. Experten bei Wohnberatungsstellen, Wohlfahrtsverbände, Seniorenbüros oder Sozial- und Wohnungsämtern können Ihnen genau sagen, was in Ihrer Immobilie wirklich sinnvoll ist.
Ihnen schwebt vor, die Immobilie zu verkaufen? Was die Wertsteigerung betrifft, kann Ihnen ein lokaler Makler verraten, wie sich bestimmte Maßnahmen auf den Immobilienwert auswirken. Und was sich vor einem Verkauf tatsächlich lohnt.
Kosten sparen mit staatlicher Förderung
Die Kosten für den barrierefreien Umbau sollte man von Anfang an im Blick behalten. Unser Tipp: schauen Sie nach staatlichen Förderungen. Von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kann man einen Kredit sowie einen Zuschuss beantragen. Auch Pflegekassen bezuschussen den barrierefreien Umbau. Die Fördermittel müssen vor dem Umbaubeginn beantragt werden.
Auch gut zu wissen: behinderten- und altersgerechte Umbaumaßnahmen können als außergewöhnliche Belastungen von der Steuer abgesetzt werden. So oder so: lassen Sie sich von entsprechender Stelle beraten, so dass für Sie das optimale Ergebnis dabei herauskommt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und haben Fragen zum barrierefreien Umbau? Kontaktieren Sie uns – wie sind gerne für Sie da!
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © CameraCraft/Depositphotos.com
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